Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года.
«Нормотворческие инициативы, реализуемые Росреестром и с участием ведомства, способствуют развитию жилищного строительства и отдельных отраслей экономики, обеспечивают защиту имущественных прав и финансовых интересов граждан и бизнеса», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.
Об основных законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости рассказывает руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Ирина Шаргаева.
- При непосредственном участии Росреестра принят Федеральный закон, которым уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды (c 2000 до 350 руб. для физических лиц, с 22000 до 1000 руб. для юридических лиц) (№ 493-ФЗ от 05.12.2022). Изменения вступили в силу с 1 января 2023 года. Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью остались прежними: 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для организаций.
- «Лесная амнистия» продлена до 2026 года (№ 519-ФЗ от 19.12.2022). Напомним, проблема несоответствия категорий земельных участков в информационных базах различных ведомств сохраняется. Границы земель лесного фонда могут накладываться на границы участков иных категорий (например, сельхозназначения, промышленности и т.д. В Республике Бурятия приоритет сведений из ЕГРН установлен в отношении 57 участков сельхозназначения, 50 участков земель населенных пунктов, 4 – земель промышленности. Сумма площадей, исключенных из земель лесного фонда составляет 557,02 га, из них включены в границы населенных пунктов -5,6 га.
- Благодаря внесению изменений в Земельный кодекс Российской Федерации сокращены сроки отдельных процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (например, срок предварительного согласования предоставления участков – с 30 до 20 дней). Норма вступит в силу с 1 марта 2023 года.
- Изменен принцип оплаты сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ – вместо оплаты двух квитанций теперь осуществляется один платеж (№ 448-ФЗ от 21.11.2022).
- Принят закон, разрешивший проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (№ 385-ФЗ от 07.10.2022).
Кроме того, в случае изменения кадастровой стоимости объекта после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения об установлении сервитута применяется ее меньшее значение (№ 513-ФЗ от 05.12.2022).
Подробнее об этих и других законодательных изменениях – в дайджесте законодательных инициатив на сайте Росреестра.
Налоговые льготы по имущественным налогам для военнослужащих
Согласно 407 статье Налогового кодекса Российской Федерации право на налоговую льготу – освобождение от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в их собственности, имеют:
– офицеры, прапорщики, мичманы, курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту;
– офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации;
– сержанты, старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по призыву, курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования до заключения с ними контракта;
– а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более. предусмотрены перечисленные ниже льготы.
Это льгота представляется на федеральном уровне. По ней перечисленные категории граждан полностью освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в их собственности:
1) квартиры, части квартиры или комната;
2) жилого дома или части жилого дома;
3) помещения или сооружения, указанных в подпункте 14 п. 1 ст. 407 НК РФ;
4) хозяйственного строения или сооружения, указанных в пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ;
5) гаража или машино-места.
На региональном и местном уровне льготы по земельному налогу и транспортному налогу по состоянию на 23.01.2023 в отношении военнослужащих не предусмотрены.
Для предоставления налоговой льготы военнослужащему нужно представить заявление по форме КНД 1150063. Заявление можно подать в налоговый орган, либо в МФЦ или через Личный кабинет налогоплательщика.
Льгота предоставляется только на основании подтверждающих документов (удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования и т.д.) с указанием периода прохождения военной службы.
Пресс-служба Управления ФНС России по Республике Бурятия