Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года.

«Нормотворческие инициативы, реализуемые Росреестром и с участием ведомства, способствуют развитию жилищного строительства и отдельных отраслей экономики, обеспечивают защиту имущественных прав и финансовых интересов граждан и бизнеса», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

Об основных законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости рассказывает руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Ирина Шаргаева.

1. При непосредственном участии Росреестра принят Федеральный закон, которым уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды (c 2000 до 350 руб. для физических лиц, с 22000 до 1000 руб. для юридических лиц) (№ 493-ФЗ от 05.12.2022). Изменения вступили в силу с 1 января 2023 года. Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью остались прежними: 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для организаций.
2. «Лесная амнистия» продлена до 2026 года (№ 519-ФЗ от 19.12.2022). Напомним, проблема несоответствия категорий земельных участков в информационных базах различных ведомств сохраняется. Границы земель лесного фонда могут накладываться на границы участков иных категорий (например, сельхозназначения, промышленности и т.д. В Республике Бурятия приоритет сведений из ЕГРН установлен в отношении 57 участков сельхозназначения, 50 участков земель населенных пунктов, 4 – земель промышленности. Сумма площадей, исключенных из земель лесного фонда составляет 557,02 га, из них включены в границы населенных пунктов -5,6 га.
3. Благодаря внесению изменений в Земельный кодекс Российской Федерации сокращены сроки отдельных процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (например, срок предварительного согласования предоставления участков – с 30 до 20 дней). Норма вступит в силу с 1 марта 2023 года.
4. Изменен принцип оплаты сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ – вместо оплаты двух квитанций теперь осуществляется один платеж (№ 448-ФЗ от 21.11.2022).
5. Принят закон, разрешивший проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (№ 385-ФЗ от 07.10.2022).

Кроме того, в случае изменения кадастровой стоимости объекта после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения об установлении сервитута применяется ее меньшее значение (№ 513-ФЗ от 05.12.2022).

Подробнее об этих и других законодательных изменениях – в дайджесте законодательных инициатив на сайте Росреестра.

 

Дайджест IV кв 2022 г